מדריך עסקיםלוח אירועיםדרושיםנדל"ןיד שניהרכביםהקניון הכתוםכתום TVהוספת עסק
התחברות

התחבר / הרשם



שכחתי סיסמא
חדשות
מזג האוויר

טיפים לבדק בית בשיטת עשה זאת בעצמך

 


"ביתי הוא מבצרי" האמנם?
יש שיגידו שבית הוא ארבעה קירות ותקרה ויש שיגידו שבית זה מקום בו הלב מתרחב ומרגישים הכי בנוח. כשאתה קונה בית, את הבית שלך, בכל מקום, מכל סיבה, אתה רוצה שהוא יהיה גם וגם - מקום מבטחים, מנטאלית ופיזית יחד.


אז למה בדק בית?
בדק בית המבוצע על ידי מהנדס הוא למעשה בקרת איכות ובדיקת עמידות בתקנים. המהנדס בודק את טיב החומר, האיכות והביצוע, בודק את עמידתו של המבנה בתקנות ובתקנים המחייבים בחוק, מוודא עמידה בתכניות הדירה ובמפרט הטכני. המהנדס בודק ליקויים אפשריים כגון רטיבויות, ליקויי ריצוף, ליקויי בטיחות וכו'.

 

וידאו בדק בית


בסוף התהליך מתקבלת חוות דעת מפורטת וברורה אשר תסייע לך להבין מה מצב הדירה, תעזור לך במשא ומתן מול הקבלן ותאפשר לך לדרוש את תיקון הליקויים בדירתך החדשה.  

בדירות יד שנייה תוכל לוודא מהו מצבו האמיתי של הנכס לפני קנייתו וכמובן שחוות הדעת תעזור לך רבות במיקוח על מחיר הדירה מול המוכר.

וכאן את/ה נכנס לתמונה...
חשיבותו של בדק הבית ברורה, אולם לא מן הנמנע כי גם אתה, ככל שתתקדם בתהליך קניית הדירה, תצטרך להיות ערני יותר לליקויים בדירה. לכן, חשוב שיהיה לך ידע בסיסי בעזרתו תוכל לקרוא ולהבין את הטריקים שיש במפרט הטכני, ידע שיעזור לך להבין את  הקבלן, ידע שישמש לך פנס שיאיר את הדרך בחשכה ויעזור לך לדעת האם אתה בדרך לקנות חתול בשק או שמא קנית את דירת חלומותיך, ידע שיעזור לך לבדוק ליקויים גלויים ונסתרים בדירה חדשה או יד שנייה.

הידע הבסיסי הזה הוא כלי חשוב לכל רוכש דירה והוא יחסוך לך כסף רב, זמן ותסכול.



בשביל שתוכל לצאת כבר עכשיו לדרך, קבל כמה טיפים חשובים...

מה שתלוי מתייבש, ומה שרטוב? מתפשט...
הליקוי השכיח ביותר בדירות חדשות ויד שנייה היא הרטיבות. לא תמיד נוכל לראות אותה, אבל יש כמה סימנים שיכולים להדליק לנו נורות אדומות ולהצביע על רטיבות נסתרת.
בדקו האם אתם רואים על הקירות תפרחות שונות ? האם הטיח מעל הפאנלים נפוח?
אם אתם רואים סימני התקלפות צבע כנראה נכנסתם לסטטיסטיקה.
בידקו את הפינות התחתונות של החלונות – האם ישנם סימני נזילות ?

 

וידאו בדק בית


תיכף תגידו שהרצפה עקומה?
ליקוי שכיח נוסף, הוא פגמים שונים בריצוף. פגמים אלו נוצרים לרוב בשל חומר פגום, בנייה לקויה או שימוש אגרסיבי ולא זהיר.
שימו לב, האם ישנם שינויי גוונים באריחי הריצוף? האם ישנם שברים? שקיעות? כתמים? סימני "מלח" על גבי המיישקים שבין האריחים? כל אלו יכולים להעיד על ליקויים קיימים.

 

וידאו בדק בית


סדק סדק תרדוף
בדקו, האם אתם רואים סדקים בדירה?
חפשו היטב בכל קירות הדירה ובמידה ותמצאו, תעדו את הסדק, סמנו את גבולות הסדק כך שתוכלו לעקוב אחר התפתחותו, אם תהיה, וכמובן דווחו לחברה הקבלנית.

הדשא של השכן ירוק יותר?
ככל הנראה לא ויותר מכך, בדירה יד שנייה השוכנת בבניין, סיכוי סביר כי מה שלשכן יש, יהיה גם לך ולכן – אל תתביישו!
פנו לשכנים ושאלו אותם על ליקויים בבניין ובמערכות השונות, בביתם הפרטי ובמרחב המשותף.

 

וידאו בדק בית


והטיפ החשוב ביותר – תמונה אחת שווה אלף מילים -  לתעד לתעד לתעד !

כל ליקוי שאתם מוצאים, כל פגם, כל חשד אפילו – תצלמו, כך שתמיד יהיו לכם הוכחות. גם אם בעתיד הרטיבות תיעלם, הריצוף יסודר, הסדק יעלם מאחורי טיח חדש, ברגע שהכל מתועד, יהיה קל יותר להשלים את הפאזל ולהבין מה קרה בדירה וכמובן לדרוש תיקונים או פיצויים.
חשוב גם לפנות בהקדם לקבלן עם גילוי הליקוי ועדיף במכתב רשום, כך שבמקרה הצורך תוכלו להוכיח שהתרעתם על הליקויים והזמן ישחק לטובתכם.


 


 

אם אתם מעוניינים בטיפים נוספים שיעזרו לכם לחסוך אלפי שקלים, אתם מוזמנים לקבל 10 טיפים חינמיים מלאי ערך שיעזרו לכם לבדוק את הדירה שלכם בעצמכם - בשיטת בדק בית -עשה זאת בעצמך.
לקבלת עשרת הטיפים החינמיים לחצו כאן וידאו בדק בית

 




וידאו בדק בית

אורן פורת
טלפון: 03-7229034
אתר: videobedekbait.com/
מייל: poratoren1@gmail.com

פייסבוק:  וידאו בדק בית 

וידאו בדק בית


תגובות כתוב תגובה




 


מאמרים נוספים


אשל

 

 

ציפיה עמרן חצרוני

 
מסעדת הצ'אנס האחרון

 

 

מתן פתרונות חימום

   

מפי עוללים ויונקים


"עלינו על הדרך האקולוגית"
משפחת אשל המשפחה הירוקה אחד

יום החתונה:
יום חשוב, החלטות חשובות

על תמרים ומסעדנות משובחת l מסעדת הצ'אנס האחרון

 

בונים בית? מתכננים שיפוץ? תכננו לכם בית חם ואיכותי!
מתן פתרונות חימום


"מפי עוללים ויונקים" - יומן תינוק ראשון, ברוח יהודית